Dept ISERE(38) - A vendre ST MARTIN DHERES Village - Appartement 61 m²
SAINT MARTIN D'HERES (38400)
A saisir ! ST MARTIN D HERES, rue Malfangeat, Comptoir Immobilier de France Grenoble vous propose cet appartement en bon état, de type T4 transformé en T3 d'environ 61 m². Situé à 10 mn à pied de l'arrêt de tram D : Etienne Grappe direction"Les Taillés-Universités" (5 arrêts seulement) et à 200 m des arrêts de bus direction Eybens ou Echirolles, à 5 mn des axes autoroutiers, vous aurez la possibilité de remettre une cloison pour récupérer une 3ème chambre et faire de la colocation étudiants ou jeunes actifs par exemple, pour une rentabilité brute de 10.5%. Actuellement il y a un séjour double d'environ 27m², une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, deux chambres avec grands rangements coulissants, une salle d'eau entièrement faïencée et un wc séparé. Les fenêtres PVC sont en double vitrage. Le chauffage est collectif avec compteurs divisionnaires. Les radiateurs sont récents. Un balcon d'environ 5 m², fermé en loggia côté cuisine et une cave complètent ce bien, le stationnement est aisé grâce au parking sécurisé et fermé, commun à l'immeuble. Situé en rdc surélevé sans gêne qui ne donne pas directement sur la rue. Il est également à proximité de toutes les commodités et établissements scolaires. Idéal jeune couple, petite famille ou investisseur. Charges de l'immeuble 1100€ + charges chauffage collectif 470€/an récupérable en cas de location. Honoraires charge vendeur CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Cécile TONIUTTI - 06 13 15 10 17 - EI Agent commercial RSAC N° 817 839 145 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur cif-grenoble-gresivaudan.com (réf. 15388B) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 570 €. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an.Prix des biens vendus dans ce quartier
Vente France 120 000 €
