A Vendre, Yonne dept(89), région Bourgogne Franche Conté, Longère et maison d'amis avec pisci

CUDOT (89116)

Au calme, propriété authentique en pays de Bourgogne-Franche-Comté isolée, en pleine campagne, ensemble immobilier de charme, de plus de 420m2 habitable, avec piscine, tennis, bois, parc arboré, puits, mare, l'ensemble sur une parcelle de plus de 5 hectares et demi et composé de : 1- une longère 18ème avec éléments d'époque (320m2) : pierres, tomettes, poutres, cheminées, cour pavée, fenêtres petits carreaux, tuiles de pays... Composée, au rez de jardin : pièce de réception avec son escalier menant à l'étage et desservant, d'un côté le grand salon séjour d'environ 60m2 acec son imposante cheminée en pierres, porte-fenêtre donnant sur le jardin, côté terrasse sur cour pavée et parc arboré de nombreux fruitiers, d'un autre côté, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine d'environ 35m2, cellier, une pièce d'une cinquantaine de m2 à finir d'aménager (actuellement débarras), WC, chaufferie, bucher, survitrage. A l'étage, pièce pallière et grand couloir desservant, d'un côté, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et wc, de l'autre côté 3 chambres, WC, salle d'eau La longère possède son portail et entrée indépendante et une partie pourrait être aménagée en F1/F2 indépendant 2 - Une maison d'amis avec son portail indépendant, construite dans les années 1970 (100m2) avec un potentiel locatif en meublé de tourisme de 1000€/semaine. Composée au rez de jardin : entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec porte-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, A l'étage, trois chambres avec une salle de bains, une salle d'eau et WC, garage L'environnement buccolique, les 6 chambres de la longère ainsi que ses pièces à terminer, la maison d'amis, la piscine, le parc avec ses fruitiers, le court de tennis font de cette propriété le lieu idéal pour en faire un gîte familial, D'autant que l'ensemble est situé à 1h30 de Paris, au coeur des étangs, prairies et forêts, à une quarantaine de kilomètres des grands vignobles chablisiens, à 13 km de Courtenay, 30km de Montargis, La Venise du Gâtinais. Idéal pour tous vos projets : GITE, RESIDENCE SECONDAIRE ou nouvelle vie à la campagne ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12660) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur

Vente France  580 000 €

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