Ardèche (07) - A Vendre Le Cheylard, Spaticieuse Maison T6, avec terrain clos piscinable à proximité
LE CHEYLARD (07160)
Le Cheylard, sur la route de Valence, dans le lotissement ‘'La Palisse'', Comptoir Immobilier de France vous propose de venir découvrir cette sympathique maison T6 de 108 m2 mitoyenne d'un coté, avec son terrain plat en parti arboré et clos de 400m2 env. Ce bien est composé comme suit : au RDC une spacieuse entrée (7.11m2) distribuant deux chambres (10.50 et 12.30m2). Un couloir allant au garage et un escalier offrant à son arrivée une distribution en U, desservant une grande pièce de vie, salon, salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte meublée et équipée pour une superficie totale de (39m2), une porte fenêtre vous donnant accès à la terrasse plein sud de (7.20m2), puis deux chambres dont une équipée d'un placard mural (10.50 et 11.85m2), une salle de bains avec fenêtre (3.80m2) un WC avec fenêtre (1.90m2). Le garage de 39m2 et traversant donne accès au terrain à l'arrière par une porte de service et peut accueillir deux véhicules en file indienne, puis un grand espace buanderie avec fenêtre. Le terrain est accessible dès l'entrée de la propriété, puis longe le coté ouest de la maison et se termine derrière. Il permet de recevoir une piscine et pour les passionnés du jardinage de réaliser un potager, grâce à son puit ! Renseignements complémentaires : le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville, électricité, fibre optique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage ou bois, volets à battant en bois peint, la porte d'entrée est sécurisée. Chauffage cheminée à foyer fermé et accumulateur, des radiateurs électriques viennent servir d'appoint éventuel ! Production d'eau chaude par ballon électrique. Les sols sont revêtus de carrelage ou parquet flottant, la terrasse est également carrelée, le sol du garage est en béton. Exposition SUD-OUEST. Taxes Foncières 1014€. Travaux effectués : La charpente à été révisée et la couverture remplacée + isolation, l'électricité refaite. Avis : Cette maison est bien exposée et bien placée, à proximité des commerces, elle offre un confort d'accueil avec des pièces confortables. Elle peut convenir pour une famille avec plusieurs enfants avec ses quatre chambres, mais peut également convenir pour une profession libérale, puisqu'elle a deux entrées ! Dans son ensemble la décoration est moderne et propre. Quelques petites retouches seront nécessaires. Bien qu'elle fasse partie d'un lotissement, il n'y a pas de nuisance, pas de vis-à-vis et très ensoleillée, elle n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 200 € par an. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 16018)Prix des biens vendus dans ce quartier
Vente France 175 000 €
