Dept Essonne (91), SERMAISE Centre - à vendre en VIAGER OCCUPE H/84 ans - Maison en pierres 2 niveau

SERMAISE (91530)

Didier THUNE (06 8666 4567) vous propose cette maison de 1751, située au coeur de SERMAISE (91), en vente en VIAGER OCCUPE (DUH), par un Homme de 84 ans. - Modalités d'acquisition : Valeur vénale estimée du bien : 300 000€ / Prix d'acquisition : 204 900€ (décote de 31,7%, soit 95 100€ au titre du DUH) / Bouquet : 120 000 € Honoraires d'agence à la charge vendeur inclus / Rente viagère mensuelle : 902 € - Cette maison en pierres de pays, de 140 m² env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - Terrain arboré et cadastré de 375 m² environ, - LE CHARME DE CETTE MAISON EN PIERRES NE VOUS ECHAPPERA PAS ET CONFORTERA VOTRE INVESTISSEMENT FINANCIER PAR SON POTENTIEL (grenier aménageable de 70 m² environ) ! - Elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains/douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie/douche et 1 chambre (avec cheminée). Au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon/séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m2 env. - Authentique cave voûtée. - Annexe : Petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - Possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : Ecoles maternelle et primaire. - à Roinville (2,3km/4mn) : Lidl, Aldi, Coiffeur, Café/restaurant/tabac. - à St-Chéron (3,8km/6mn) : Collège, Carrefour market, boulanger, boucher/charcutier, café, restaurants, etc...) et commodités (Poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie...) - à Dourdan (5,5 km/10 mn) : Collèges, Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma / Centre aquatique et de remise en forme "Hudolia". - à Sermaise : RER C (950m/12 mn à pied /2 mn en voiture) - à Dourdan (6 km/11 mn) : RER C / TER (direct Paris -Austerlitz) + gare routière pour Massy RER B et TGV, Les Ulis, Plateau Saclay, Rambouillet, etc... - Autoroute A10/11 (12 km / 15 mn) et N10 (1 km / 2 mn) - 43km de Paris COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Didier THUNE - 06 86 66 45 67 - Agent commercial RSAC N° 531 678 308 - Ville du greffe : EVRY - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14035) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 030 € par an.

Prix des biens vendus dans ce quartier

Vente France  204 900 €

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   Annonce numéro : 1019390   (mise à jour le : 11/01/2023)