Maison de famille ou activité de chambres d'hôtes

GIRONDE SUR DROPT (33190)

Vous souhaitez avoir de l'espace pour recevoir votre famille, vos amis, vous avez un projet de chambres d'hôtes, de vous occuper de vos parents...ce bien va vous combler ! Il est composé de sa maison de Maître du XIX siècle, entièrement rénovée avec l'authenticité et le charme de l'ancien, de 8 pièces soit 278 m2 habitable et d'un logement attenant mais indépendant de 80 m2 comprenant une véranda 7 m2, wc, cuisine aménagée et équipée de 16 m2, salon/salle à manger 20 m2, 2 chambres à l'étage de 15 et 13 m2, salle d'eau 4.5 m2, dégagement, cagibi de 6m2 et combles aménageables pour une pièce supplémentaire. Il s'agit d'un bien de village, avec toutes les commodités, avec jardin clos d'environ 400 m2 et piscine hors sol bois pour la maison de Maître et cour de 27 m2 pour le 2ème logement qui peut être loué avec une rentabilité possible de 600 €/mois. Nous avons 2 entrées, pour chaque logement, donc la possibilité également d'une activité professionnelle avec accueil de public. La maison de Maître est composée d'une entrée côté Nord 3 m2, 1ère chambre ou bureau 16 m2 avec placards, salon 15 m2 avec sa belle verrière bois et carreaux biseautés, dégagement 7 m2, salle à manger 50 m2 avec sa magnifique cheminée en pierres et marqueterie, cuisine 14 m2 toute équipée et aménagée donnant sur le jardin, wc. Le 1er étage, desservi par son majestueux escalier en pierres et ses murs en briquettes, vous amènera sur le pallier de 6 m2 puis à la 2ème chambre de 16 m2 avec placards, dégagement 6 m2, 3ème chambre de 22 m2 avec sa douche et 2 vasques, dressing/buanderie 9 m2, une 4ème chambre de 15 m2 avec douche, vasque et placards et une 5ème chambre de 16 m2 avec douche, vasque et placards, wc indépendant. Au 2ème étage, nous avons un grenier d'environ 90 m2, aménagé avec plusieurs espaces, dortoir, salon, espace jeux, sport...de quoi ravir petits et grands ! Les + : dépendance de 110 m2, cave voûtée de 40 m2, TAE, gaz de ville, double vitrage. Axes routiers : Gare en face, péage la Réole 10 min ou 20 min Langon, Bordeaux 1h par A62. Honoraires charge vendeur PIERRES PASSION LANGON Agent Commercial Sandrine Duville - 06 70 89 92 53 RSAC N° 538 397 407 Plus d'informations sur www.pierrespassion.fr

Prix des biens vendus dans ce quartier

Vente France  541 250 €

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   Annonce numéro : 989088   (mise à jour le : 17/12/2021)