Bâtiment pour l'investissement, quartier de Bica, Lisbonne.

LISBONNE (1200-)

C'est une zone à fort potentiel touristique en raison de sa proximité avec le Bairro Alto, le Príncipe Real, le Chiado et la Baixa Pombalina. Le bâtiment a 630 m2 de surface brute, 126 m2 par étage, plus 50m2 de patio, le dernier étage donnant sur le Taje. Il présente des détails architecturaux typiquement portugais et est situé au cœur du quartier de la Bica, l'un des quartiers les plus caractéristiques pour vivre ou investir à Lisbonne. L'image avec les plans en couleur est issu de l'étude architecturale et est déjà une proposition, visant à compartimenter les étages de manière à ce qu'il y ait au moins 9 lots. Nous avons pris en considération la structure existante du bâtiment, qui est assez bonne, et nous avons donc profité des murs et des ouvertures/passages qui existent déjà. L'étude réalisée ainsi que ses variantes, permettent la transformation d'un immeuble résidentiel en Aparthotel. Dans cette étude, il y a 9 lots : Les 5 premières photos en 3D sont d'un T0. Étage 0 - 1 lots T2 + réception + stockage (dans l'apparthôtel, vous devrez disposer d'une salle de bain et de casiers pour les employés) Étage 1 - 1 lot T3 (peut être 2 lots T1 si nous déplaçons la première volée d'escalier étant égale à l'étage 2) Etage 2 - 2 lots T1 (peut être 3 lots T0 si on veut faire égal à l'étage 3) - Les deux avec 30m3 de cour Étage 3 - 3 lots T0 (peut être deux égal à l'étage 2) Étage 4 - 2 lots 1 T0+1 (vue du salon) et 1 T0 (vue de la cuisine) L'apparthôtel exige un minimum de 10 appartements, la division du 1er ou du 2ème étage serait donc obligatoire pour maintenir cette possibilité. Nous avons donc la possibilité d'atteindre les 11 appartements.

Vente Portugal  1 400 000 €

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